修繕費と資本的支出

貸付や事業の用に供している建物、建物付属設備、機械装置、車両運搬具、器具備品などの資産の修繕費で通常の維持管理や修理のために支出されるものは費用になります。

しかし、一般に修繕費といわれるものでも資産の使用期間を延長させたり、資産の価値を高めたりする部分の支出は資本的支出とされ、修繕費とは区別されます。

資本的支出とされた金額は、支出した事業年度の一時の費用とはならずに減価償却の方法により各事業年度の費用に算入します。

このような修繕費と資本的支出の区別は、修繕や改良という名目によるのではなく、その実質によって判定し、基本的に次のように区分します。

ただし、次の場合には実質に関係なく修繕費とすることができます。

⓵一つの修理等の金額が２０万円未満のもの

②おおむね３年以内の期間を周期として行われるもの

修繕費と資本的支出の区分判定フロー図

資本的支出と修善費の区分を判定する際には以下のフローチャートにしたがって行うのが便利です。

※→はYES、→はNOを表しています

※①＝支出金額×30％と前期末取得価額×10％のいずれか少ない金額

②＝支出金額－①

※前期末取得価額とは、原則、前期末に有する固定資産の最初の取得価額だけでなく、すでに資本的支出がある場合にはその価額を加算した金額を言います。

※災害により被害を受けた固定資産（被災資産）について支出した金額については、別の取扱いがあります。

令和８年度税制改正大綱が公表され、1月号では身近な改正案をご紹介いたしました。2月号では消費税関係の主な改正についてご紹介いたします。

◆令和８年度税制改正大綱　消費課税関係

Ⅰ．インボイス制度の経過措置の見直し

(1)適格請求書発行事業者となる小規模個人事業者に係る税額控除に関する経過措置

売上税額の2割を納付税額にできる現行の「2割特例」は、令和5年10月1日から令和8年9月30日までの日の属する各課税期間において適用可能です。新たに個人事業者を対象に、令和9年及び令和10年に含まれる各課税期間で売上税額の3割を納付税額にできる「3割特例」の経過措置が創設されます。法人については、現行の適用期限をもって終了する見込みです。3割特例は、確定申告書に適用を受ける旨を付記することで適用可能です。

(2)簡易課税選択届出書の提出期限が「確定申告期限まで」に後倒し

簡易課税制度の適用を受ける場合は、原則、適用を受けようとする課税期間の初日の前日までに「消費税簡易課税制度選択届出書」を提出する必要があります。しかし、3割特例の適用を受けた課税期間の翌課税期間の確定申告期限までに、簡易課税制度選択届出書を提出した場合には、その翌課税期間から簡易課税の適用を受けられます。2割特例の適用を受けている事業者が簡易課税に移行する際も同様に、翌課税期間の確定申告期限までに簡易課税制度選択届出書を提出することで、その翌課税期間から簡易課税が適用できます。

■2割特例や3割特例等の適用関係（イメージ）

3)適格請求書発行事業者以外の者から行った課税仕入れに係る税額控除に関する経過措置

適格請求書発行事業者以外の者からの課税仕入れについて、仕入税額相当額の一定割合を仕入税額とみなして控除できる経過措置（8割控除等）が見直されます。現行では、令和5年10月1日から令和8年9月30日までは80％、令和8年10月1日から令和11年9月30日までは50％の控除割合とされていますが、控除割合が70％・50％・30％と段階的に縮小したうえで適用期間が延長されます。一方、一の適格請求書発行事業者以外の者からの課税仕入れの額の合計額がその年又はその事業年度に1億円（現行:10億円）を超える場合には、その超えた部分の課税仕入れに本経過措置は適用できないことになります。令和8年10月1日以後に開始する課税期間から適用される予定です。

■8割控除等の見直しの概要

Ⅱ．暗号資産に係る課税関係の見直し

金融商品取引法等の改正を前提に、暗号資産に係る課税関係の見直しが行われます。金融商品取引法の改正法の施行日の属する年の翌年1月1日以後に行われる暗号資産の譲渡等に適用される予定です。

Ⅲ．非居住者に対して行う国内の不動産に係る役務提供等の課税の見直し

非居住者に対して行う国内に所在する不動産に係る役務の提供等（仲介手数料等）を輸出免税の適用対象から除外するほか、所要の措置を講ずるようです。令和8年10月1日以後に行われる資産の譲渡等に適用される予定です。ただし、同年3月31日までに締結した契約に基づき同年10月1日以後に資産の譲渡等を行った場合には、適用されません。

編集後記

今回ご紹介した以外にも国境を越えた電子商取引に係る課税の見直しなど、消費課税関係でさまざまな改正が行われております。ご不明な点があれば当事務所担当者までお問い合わせください

◆令和８年度税制改正大綱

Ⅰ．個人所得課税

■物価上昇局面における基礎控除等の対応

物価上昇に連動して基礎控除額を引き上げる仕組みを創設し、これに基づき所得税の基礎控除について、合計所得金額が2,350万円以下である個人の控除額を４万円引き上げ６２万円とします。また、所得税及び個人住民税の給与所得控除について、６５万円の最低保障額を６９万円に引き上げます。なお令和8年と令和９年における給与所得控除の最低保障額を５万円引き上げる特例が創設されます。

所得税の基礎控除等の特例について、合計所得金額が６５５万円(令和１０年分以後の各年分にあっては１３２万円)以下である場合の基礎控除の控除額の加算額を以下のとおりとします。

①令和8年分及び令和9年分

・合計所得金額が４８９万円以下である場合　４２万円

・合計所得金額が４８９万円を超える場合　　　5万円

②令和１０年分以後の各年分　　　　　　　　３７万円

※（結果基礎控除６２万＋42万＝104万円）＋（給与所得控除69万＋特例5万＝74万）＝178万円となり、これがいわゆる年収の壁となります。

Ⅱ．消費課税

■インボイス発行事業者となる個人事業者の経過措置（２割特例）の見直し

令和5年10月１日から令和8年９月30日までの日の属する各課税期間において免税事業者が適格請求書（インボイス）発行事業者として課税事業者になる場合には、経過措置として売上に係る消費税額から売上税額の８割を乗じた額を控除した金額を納付税額とすることができる２割特例があります。今回、個人事業者であるインボイス発行事業者については、売上に係る消費税額から控除する税額を売上税額の７割を乗じた額として納付税額を計算する措置が令和9年分、令和１０年分の２年に限り適用できることになりました。　　（３割特例）

※この特例は、インボイス発行事業者としての登録がなかったならば消費税を納める義務が免除されることとなる課税期間が対象となるので、基準期間における課税売上高が１千万円を超えるような課税期間については適用することはできません。

■免税事業者からの課税仕入れに係る税額控除に関する経過措置の見直し

現行では免税事業者からの課税仕入れについては、令和5年10月１日から令和8年9月３０日までは仕入税額相当額の８０％、令和8年１０月１日から令和１１年9月３０日までは仕入税額相当額の５０％を控除できる経過措置が設けられています。今回この適用期間が2年延長され割合も変更されます。

Ⅲ．法人課税

■賃上げ促進税制の見直し

大企業は令和8年3月３１日をもって廃止されます。

中堅企業は適用要件・税額控除率の見直しを行った上で、令和9年３月３１日をもって廃止されます。中小企業は現行制度を維持するようです。教育訓練費に係る上乗せ措置については廃止されます。

■大胆な設備投資の促進に向けた税制措置の創設

青色申告書を提出する法人が特定生産性向上設備等を取得等し事業の用に供したときに即時償却又は税額控除が認められるというものです。

編集後記

令和８年度税制改正大綱ですが、今後の国会における審議の過程において項目の修正等が行われる可能性がありますのでご留意ください。ご不明な点があれば当事務所担当者までお問い合わせください。

令和５年１０月１日に消費税の仕入税額控除の方式として適格請求書等保存方式（インボイス制度）が導入されてから2年が経ち、制度開始時に設けられた特例措置が令和8年10月以降、縮小されることになります。そこで今回はインボイス制度の特例措置についてお話しさせていただきます。

Ⅰ.適格請求書等保存方式（インボイス制度）とは

適格請求書等保存方式（インボイス制度）とは、取引に係る消費税額を正確に記載した「適格請求書（インボイス）」を保存することで、仕入税額控除を適正に行うための仕組みです。
インボイスを発行できるのは、登録を受けた適格請求書発行事業者のみで、買い手が仕入税額控除を適用するにはインボイスの保存が必要となります。

Ⅱ.令和8年10月1日以降の経過措置の縮小

（１）免税事業者からの仕入れに係る経過措置

免税事業者はインボイスを発行できないため、本来その仕入れについては仕入税額控除を受けることはできません。
この負担を緩和する目的で、一定割合の控除を認める経過措置が設けられています。

制度開始の令和5年10月1日からは、免税事業者との取引でも80％の仕入税額控除が可能でしたが、令和8年10月1日からは控除割合が50％へ縮小されます。その結果、免税事業者と取引のある課税事業者の消費税負担は増加することが見込まれます。

（出典：国税庁）

（２）インボイス発行事業者となる小規模事業者に対する負担軽減措置（２割特例）

免税事業者がインボイスを発行するためには課税事業者になる必要があり、消費税の納付義務が生じます。
免税事業者が適格請求書発行事業者となる場合の消費税の負担を軽減するため、仕入税額控除の金額を売上に係る消費税額の8割（売上に係る消費税額の2割が納税額）として計算できる経過措置が設けられています。

しかし、この特例は令和8年10月1日以後に開始する事業年度から適用できなくなります。特例終了後は原則的な計算方法に戻るため、小規模事業者の消費税負担は増加することになります。

例：3月決算法人の場合（令和9年4月1日以後開始事業年度より特例適用不可）

（出典：国税庁）

2025年12月の税務に関する税務スケジュールを分かりやすくまとめております。

11月分源泉所得税・住民税の特別徴収税額の納付

納付期限：12月10日（水）

10月決算法人の確定申告

申告期限：1月5日（月）

4月決算法人の中間申告

申告期限：1月5日（月）

固定資産税（都市計画税）の第３期分

納付期限：12月中において市町村の条例で定める日